Pro PRONAJÍMATELE
Pronajmout dobře svoji investiční nemovitost může být oříšek. Získat co nejvyšší nájem, ale zároveň nájemníka, u kterého se nemusíte obávat komplikací vůbec není věda, když k tomu použijete vhodné nástroje a postup: zvýšení atraktivity nemovitosti, všechny podklady vyžadované zákonem, dotazníky na zájemce či ověření bonity budoucího nájemce vše pro Vás připravíme…
1. Určení výše nájmu a identifikace nájemce
Zhodnocení nemovitosti a prostřednictvím makléřských nástrojů doporučíme výši vašeho nájemného
Ve spolupráci s klientem nadefinujeme nejvhodnější strategii pronájmu
Pro zajištění co nejvyššího počtu vhodných zájemců vytvoříme marketingový plán
* Ukázka výstupů z cenové mapy
2. Profesionální prezentace a splnění zákonných podmínek
Při pravíme podklady potřebné k profesionální prezentaci nemovitosti (provedeme homestaging, zabezpečíme profesionální fotografie a zpracování 2D nebo 3D půdorysů, připravím profesionální reklamní texty)
Zabezpečení PENB (průkaz energetické náročnosti budovy. Vyžádání od SVJ, družstva, nebo správce domu)
Prezentace na realitních serverech a sociálních médiích, označení budovy nebo bytu dle dohody s majitelem
3. Předkvalifikace zájemců a provedení profesionálních prohlídek
Předkvalifikace zájemců na prohlídky – doporučíme zájemce, kteří splní kvalifikační kritéria
Budeme šetřit Váš čas a zastoupíme vás při prohlídkách nemovitosti, předložíme záznam o prohlídce nemovitosti
4. Výsledky dotazníkového šetření zájemců a předložení seznamu doporučení
Předložíme pro vaše rozhodnutí seznam zájemců spolu s vyplněným kvalifikačním dotazníkem a případným navrhovaným navýšením nájemného od zájemců
Samozřejmostí je z naší strany pravidelné informování o probíhajících krocích
5. Podpis nájemní smlouvy
Připravíme pro vás nájemní smlouvu a zprostředkujeme její podpis
Součástí bezproblémového průběhů je samozřejmě složení jistiny a prvního nájmu za vaši nemovitost
Můžeme Vám pomoct s přepisem energií, pokud se rozhodnete pro tuto variantu
6. Předání nemovitosti a důkladná dokumentace aktuálního stavu
Dohlédneme na bezproblémové předání nemovitosti nájemci a sestavení detailního předávacího protokolu s fotodokumentací reálného stavu vaší nemovitosti (velmi důležité pro následné ukončování nájmu)
7. Zajištění opakovaného nájmu
Budete-li si přát můžeme se domluvit na službě zabezpečení opakovaného nájmu, která vám zjednoduší starosti v souvislosti s hledáním nového nájemníka po ukončení aktuálního smluvního pronájmu a zabezpečí Vám tak větší kontinuitu využití vaší nemovitosti.
